Diagnostic Technique Global (DTG)

Le Diagnostic Technique Global est obligatoire pour certains immeubles :

• Immeubles en copropriété de plus de 10 ans, lors de la mise en vente d’un lot ou de la première assemblée générale après 10 ans,

• Bâtiments nécessitant un état des lieux détaillé des parties communes,

• Propriétés collectives souhaitant planifier des travaux ou anticiper des dépenses futures.

Le DTG permet d’identifier les priorités de travaux, d’établir un calendrier de maintenance, et d’évaluer les budgets prévisionnels.

Un Diagnostic Technique Global réalisé par Diagnostics Habitat inclut :

• L’analyse de l’état général du bâtiment, de la structure aux finitions,

• Le contrôle des installations collectives (chauffage, ventilation, électricité dans les parties communes),

• Le repérage des désordres ou pathologies (fissures, humidité, usure des matériaux),

• La rédaction d’un rapport détaillé avec préconisations et priorisation des travaux,

• La production d’un plan pluriannuel de travaux et d’estimations budgétaires pour la copropriété.

Le DTG s’adresse à :

• Syndics de copropriété,

• Copropriétaires,

• Architectes et maîtres d’œuvre,

• Promoteurs et investisseurs,

• Tout acteur souhaitant anticiper l’entretien et la rénovation d’un immeuble.